央廣網(wǎng)北京11月9日消息（記者于子月）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，北京市現(xiàn)已完成不動產(chǎn)登記職責機構(gòu)整合工作，從今天起，市民再申請辦理“房本”，領到的將不再是過去的《房屋所有權(quán)證》，而是《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
根據(jù)11月6號北京市國土資源局聯(lián)合住建委發(fā)布的《關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有關事項的通告》，從今天開始，北京市將實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動產(chǎn)登記簿證。市國土局為北京市不動產(chǎn)登記機構(gòu)，市、區(qū)縣相關部門承擔的土地、房屋、林地等不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一交由市國土局承擔。不過，不動產(chǎn)的管理職責仍是由原相關部門承擔。
對市民來說，買房網(wǎng)簽、限購資格的審核還是由住建部門辦理。而不動產(chǎn)登記、檔案管理、信息檔案查詢、查封等工作則是由市國土局負責。這意味著，辦理“房本”，將由市國土局負責的不動產(chǎn)登記事務中心來完成。但是，為方便群眾辦事，各區(qū)縣不動產(chǎn)登記大廳仍然保留了房屋交易窗口，負責購房資格核驗及網(wǎng)上簽約等工作，實現(xiàn)交易與登記同一地點辦公。也就是說，對于前來辦理的市民來說，雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行了分工，但辦理的流程和地點都沒有變化。收費標準也和之前一樣，并沒有變化。
啟用不動產(chǎn)登記簿證后，原有登記機構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書和制作的登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，這個步驟是不需要更換的。
北京市國土資源局、市住建委日前聯(lián)合發(fā)布通告，將于11月9日全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。據(jù)悉，北京是全國首個在全域范圍內(nèi)啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的省級行政區(qū)。那么什么是不動產(chǎn)登記證？有了不動產(chǎn)登記證，房產(chǎn)證還有用嗎？
不動產(chǎn)登記證，又名不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在老百姓手握的“房產(chǎn)證”是有一定差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人的類型、登記原因、使用期限以及取得價。
北京市國土局相關負責人還表示，11月9日起，對新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理。單就房屋這一塊兒，新受理的申請才發(fā)新的證書。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。同時，原有登記機構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。也就是說，已有的老“房本”，如果房子沒有買賣、繼承、贈予等權(quán)利的變動，就不用去換新證。
同時，鑒于目前北京市房屋交易活躍度，房屋交易與房屋登記又密不可分，北京市國土局與市住建委建立了相應的協(xié)調(diào)機制。為了方便群眾辦事，北京各區(qū)縣不動產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負責購房資格核驗及購房網(wǎng)上簽約等工作，實現(xiàn)交易與登記同址辦公。
（責任編輯 ：葉瑋）
