山西多舉措推進(jìn)商品房去庫(kù)存 一市一策促市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

　　山西多舉措推進(jìn)商品房去庫(kù)存

　　11市將因地制宜，一市一策促市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

　　圖為山西孝義市宜家苑安置小區(qū)一角。自2012年起，該市啟動(dòng)實(shí)施壓煤村莊搬遷工程，投入60多億元，搬遷8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)84個(gè)村莊近5萬(wàn)人進(jìn)城。 新華社記者 燕 雁攝

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)訊 記者劉存瑞從山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉：2016年山西省將多措并舉，采取7條政策去商品房庫(kù)存，全省11個(gè)市將因地制宜，一市一策，千方百計(jì)增加商品房銷(xiāo)售，減少庫(kù)存總量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年，山西省商品房銷(xiāo)售面積達(dá)1592.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.0%。同時(shí)，商品房待售面積達(dá)到1816.1萬(wàn)平方米，比同期商品房銷(xiāo)售面積多223.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.9%，其中住宅待售面積1285.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.6%。總量創(chuàng)下歷史新高，樓市去庫(kù)存壓力進(jìn)一步加大。

　　山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)人稱(chēng),去庫(kù)存工作是黨中央、國(guó)務(wù)院確定的今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的五大任務(wù)之一，采取措施積極去庫(kù)存,引導(dǎo)企業(yè)適當(dāng)降低房?jī)r(jià)是山西省今年經(jīng)濟(jì)工作的重大任務(wù)。為此,山西省出臺(tái)7條去庫(kù)存政策：一要擴(kuò)大住房需求群體。加快農(nóng)民工市民化進(jìn)程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業(yè)等城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)，為農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房提供保障。二要支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。研究制定購(gòu)房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)進(jìn)城上學(xué)、結(jié)婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣城購(gòu)房，促進(jìn)農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購(gòu)買(mǎi)商品住房。三要強(qiáng)化住房公積金支持住房消費(fèi)作用。四要打通商品房和保障房通道。商品住房庫(kù)存量較大，消化周期較長(zhǎng)的市縣，要通過(guò)貨幣化安置、政府回購(gòu)商品房等方式，解決棚戶區(qū)、城中村和舊城改造原住戶安置房和農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。五要推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組。要簡(jiǎn)化程序、提高效率，在資質(zhì)審批和信用評(píng)定等方面，積極支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)化重組或與其他市場(chǎng)主體合作等方式，壯大企業(yè)實(shí)力。六要積極發(fā)展跨界房地產(chǎn)。房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)大的市縣，可根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，依法修改城鎮(zhèn)規(guī)劃，將已建成的存量房屋發(fā)展為其他地產(chǎn)。七要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低房?jī)r(jià)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略適當(dāng)降低房?jī)r(jià)。

　　專(zhuān)家分析指出，山西商品房待售面積增長(zhǎng)，銷(xiāo)售相對(duì)低迷，必須采取強(qiáng)有力的政策,推進(jìn)商品房去庫(kù)存工作。