近期受到“北京商住項目全面限購”傳言的持續發酵，市場異常的活躍已經直接轉化為成交數據。根據亞豪君岳會的數據統計，自6月6日門頭溝暫停商住網簽起，9天時間北京商辦類（包括商住和辦公寫字樓）產品共簽約87.55萬平方米，簽約值高達227億元。業內人士指出，這相當于一個月份全月的成交量。而中原地產的統計數據也顯示，6月6日到6月14日，商住項目總成交超160億。
亞豪機構市場部總監郭毅告訴記者，按照50%的首付比例來計算，9天時間開發商回籠資金約52億元。如果按照這一非同尋常的去化節奏，北京商辦物業雖然潛在庫存巨大，但542.8萬平方米可售庫存的去化周期將低至54天。
商住項目在今年以來始終保持旺盛的成交態勢。數據顯示，2016年截至目前商住成交占全部住宅成交的比重高達56%，這也是商住首次超越商品住宅，成為市場主力，而在2011-2015年間商住占比一直維持在20%左右。受到近期市場傳言的刺激，為商住項目的成交熱度持續火上澆油。6月14日，一條“今晚24時北京商住全面暫停網簽”的消息廣泛流傳，北京多個商住項目啟動連夜推盤，加快銷售；盡管北京市住建委在6月14日晚間表示此傳言不屬實。但據多家機構數據顯示，在14日當天受此消息的影響，北京商辦類產品共簽約2672套，簽約面積22.58萬平方米，其中公寓類部分高達15.8萬平米，其中絕大部分為商住產品。
中原地產分析師張大偉測算，按照簽約均價24916元每平米計算，合計簽約金額達到了56.4億。其中42億是商業類居住類物業簽約創造。“一天的簽約量相當于5月全月簽約量的60%。”他表示。（記者李捷）
（責任編輯 ：韓璐）
