購房焦慮不降反升,有的一平方米價(jià)格逼近15萬元——天價(jià)學(xué)區(qū)房調(diào)查
150萬元的狹窄過道,一平方米46萬元的10余平方米蝸居……近期,學(xué)區(qū)房的極端案例頻繁刺激公眾的神經(jīng)。
“新華視點(diǎn)”記者調(diào)查了解到,實(shí)際上,不少所謂“天價(jià)學(xué)區(qū)房”已不能住人,失去了房屋的屬性。但無論是房屋過道還是被拆分的格子間,仍有家長為孩子能進(jìn)名校不惜擲重金搶購。
北京上海頻現(xiàn)一平方米10萬元以上學(xué)區(qū)房,有的逼近每平方米15萬元
記者22日下午來到位于北京前門附近的大耳胡同。在胡同里的青磚墻上、電線桿上,以及房屋過道中隨處可見求購學(xué)區(qū)房的廣告。類似“全款急購學(xué)區(qū)房,小院或胡同也行”的字樣隨處可見。這里就是近期中介掛出的總價(jià)150萬元的“天價(jià)學(xué)區(qū)過道”的所在地。
按照入學(xué)劃片政策,大耳胡同是北京實(shí)驗(yàn)一小前門分校的劃片區(qū)域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是過道還是小房間,最多也就10平方米,單價(jià)早就超過每平方米10萬元。”大耳胡同里的一位居民說,那些被拆分的“小格子”根本稱不上是房屋,但卻是一些家長夢寐以求的入學(xué)資格。
記者以購房者的名義與一家中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系。一位專門負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)一小前門分校學(xué)區(qū)房的經(jīng)紀(jì)人,對剛剛曝出的“天價(jià)過道”笑而不語,他表示要給記者推薦一個(gè)“能住人”的學(xué)區(qū)房。“有一套位于前門西大街的50平方米的房子,總價(jià)在500萬元左右。”這位經(jīng)紀(jì)人說:“別看這是一套70年代建造的老房子,但上完實(shí)驗(yàn)一小還能直升北師大附中。”
天價(jià)學(xué)區(qū)房“高燒”不退甚至持續(xù)“升溫”。在北京西城,可以直升北師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)的宏廟小學(xué),其所屬學(xué)區(qū)——金融街學(xué)區(qū)的不少房源,單價(jià)都已逼近每平方米15萬元,而去年底僅為11萬元左右。
不獨(dú)北京,記者在上海調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年以來成交的學(xué)區(qū)房,價(jià)格依然相當(dāng)堅(jiān)挺,多以中小戶型為主。例如,對口上海市名校上海第一師范附屬小學(xué)的三和花園、四和花園,其成交價(jià)均超過每平方米11萬元。
雖然“滬九條”嚴(yán)厲限購政策對上海樓市有一定影響,但學(xué)區(qū)房業(yè)主們對未來的房價(jià)依然信心滿滿。對口上海市匯師小學(xué)的徐匯區(qū)東方曼哈頓小區(qū),掛牌價(jià)達(dá)到每平方米10萬元。一些建造于上世紀(jì)90年代初的老公房也超過每平方米9萬元。
