中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)7月19日訊（記者 韓璐） 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的《2016年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示：上海、南京、合肥這長(zhǎng)三角城市群的三大中心，上半年房?jī)r(jià)漲幅在大中城市中領(lǐng)先，其新建商品住宅總體同比上漲了31.4%。
具體而言，6月份新建商品住宅價(jià)格的變動(dòng)情況為：上海上漲33.7%，南京上漲31.5%，合肥上漲29.1%。在納入統(tǒng)計(jì)范圍的70個(gè)大中城市中，滬寧合房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越北京廣州，僅次于深圳和廈門，呈現(xiàn)區(qū)域抱團(tuán)上漲的態(tài)勢(shì)。
對(duì)于昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀到，6月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的55個(gè)城市里，有33個(gè)城市的漲幅比上月收窄；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的48個(gè)城市里，有21個(gè)城市的漲幅比上月收窄。環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。
劉建偉表示，6月份房?jī)r(jià)同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，總體仍然上漲，但漲勢(shì)有所放緩。6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市分別有57個(gè)和52個(gè)，分別比上月增加7個(gè)和2個(gè)。同比總體繼續(xù)上漲，但漲勢(shì)有所放緩。
在房?jī)r(jià)總體漲幅趨緩的大環(huán)境下，滬寧合的抱團(tuán)上漲顯得引人注目，上漲的態(tài)勢(shì)與政策層面對(duì)長(zhǎng)三角城市群發(fā)展的規(guī)劃和定位剛好契合。
今年6月，中國(guó)通過了《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”），提出“到2030年，全面建成具有全球影響力的世界級(jí)城市群。”這意味著長(zhǎng)三角的發(fā)展由市場(chǎng)自發(fā)形成正式上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。
“規(guī)劃”指出，長(zhǎng)三角城市群在上海市和江蘇、浙江、安徽三省部分城市范圍內(nèi)，由以上海為核心、聯(lián)系緊密的多個(gè)城市組成。
“規(guī)劃”提出充分發(fā)揮上海國(guó)際大都市的龍頭作用，加快國(guó)際金融、航運(yùn)、貿(mào)易中心建設(shè)，建設(shè)全球城市。南京和合肥作為浙江和安徽的省會(huì)城市，與上海合稱“滬寧合”，被明確要求要提升作為長(zhǎng)三角城市群“主軸帶”的功能。
特別是“規(guī)劃”第一次從國(guó)家戰(zhàn)略布局的高度，將安徽省8座城市納入“長(zhǎng)三角城市群”，而省會(huì)合肥，更是被定位為城市群副中心城市。
據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年全國(guó)土地出讓金收入前十的城市中，長(zhǎng)三角城市占了5個(gè)席位，而且是第一到第四名全部包攬。
對(duì)于長(zhǎng)三角城市群樓市、土地市場(chǎng)雙雙火爆的現(xiàn)象，深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員撰文分析到，隨著城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%，人口和資源在空間上重構(gòu)，我國(guó)城市化進(jìn)入“下半場(chǎng)”——特大城市高房?jī)r(jià)和“去庫(kù)存”實(shí)踐，將倒逼大都會(huì)圈規(guī)劃加速。
文中強(qiáng)調(diào)，為支持經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和緩解系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)壓力所推行的寬松操作，一如既往推高一線樓市熱潮。人口、資源過度向一線城市集中帶來了龐大剛需、投資需求，過去10年揚(yáng)湯止沸的“10年9調(diào)”無(wú)法解決根本問題。但同時(shí)，旨在緩解特大城市“承載力”，促進(jìn)區(qū)域平衡，通過壓縮特大城市供地，人口、產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地二三線城市轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略不僅是一廂情愿，而且?guī)砹藘?nèi)地房地產(chǎn)過剩，因此，“去庫(kù)存”須全面反思。
（責(zé)任編輯 ：葉瑋）
