記者26日從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)獲悉,近日引起社會(huì)關(guān)注的深圳市南山區(qū)“6平米售賣(mài)88萬(wàn)元”的僑城尚寓項(xiàng)目,涉嫌違法改建銷(xiāo)售,有關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌違法違規(guī)經(jīng)營(yíng),規(guī)土部門(mén)已對(duì)該項(xiàng)目占用公攤面積部分采取強(qiáng)制措施,恢復(fù)原狀,并對(duì)所涉房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
深圳市規(guī)土委表示,深圳市規(guī)土委南山管理局、南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局9月25日聯(lián)合對(duì)僑城尚寓項(xiàng)目進(jìn)行檢查,調(diào)取了相關(guān)文件資料,約談了有關(guān)當(dāng)事人,對(duì)涉嫌違法違規(guī)行為責(zé)令立即整改,并按照職責(zé)分工依法做出相應(yīng)處理。
深圳市規(guī)土委通報(bào)稱(chēng),“僑城尚寓”項(xiàng)目法定名稱(chēng)為“沙河觀景閣”,位于深圳市南山區(qū)白石洲沙河?xùn)|路與新中路交匯處,現(xiàn)狀為一棟15層高建筑物,建筑功能為辦公和公寓,早期由深圳市沙河實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司開(kāi)發(fā),于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,2006年規(guī)劃驗(yàn)收合格,2007年辦理了房地產(chǎn)登記。
其中,1-5層為辦公共5套,權(quán)利人現(xiàn)為鄭某某;6-15層為公寓共169套,權(quán)利人均為陳某某等人。在上述169套公寓中,有11套建筑面積在6平米左右,均為6至15層的每層樓梯拐角處的邊角房間;其余158套大部分建筑面積為36-60平米左右。
另查,2016年6月16日,深圳市中執(zhí)資本投資有限公司和吳某某等四個(gè)自然人受陳某某等人委托銷(xiāo)售上述公寓,但中執(zhí)公司稱(chēng)與陳某某等人的關(guān)系名為委托實(shí)為轉(zhuǎn)讓,并提供了部分銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)。中執(zhí)公司在對(duì)該169套公寓重新裝修后再向社會(huì)銷(xiāo)售。吳某某于2016年7月分別與鏈家、美聯(lián)、中原、Q房網(wǎng)四家中介公司簽訂了委托銷(xiāo)售協(xié)議。經(jīng)向中執(zhí)公司核實(shí),11套6平米左右戶(hù)型房產(chǎn)截至目前共售出4套,半天售罄的傳聞不實(shí)。
深圳市規(guī)土委表示,經(jīng)核查,所涉11套6平米左右的房產(chǎn)戶(hù)型與規(guī)劃驗(yàn)收竣工圖不符,實(shí)際在售面積12平米左右(其中1套20平米左右),超過(guò)部分占用了建筑公攤面積,涉嫌違法改建銷(xiāo)售。同時(shí),鏈家、美聯(lián)、中原、Q房網(wǎng)4家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售中,存在夸大事實(shí)、占道經(jīng)營(yíng)、為涉嫌違法改建行為的房產(chǎn)提供銷(xiāo)售代理等情形。
深圳市規(guī)土委表示,南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局于9月26日對(duì)僑城尚寓項(xiàng)目占用公攤面積部分采取強(qiáng)制措施,恢復(fù)原狀。深圳市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)約談中執(zhí)公司,責(zé)令其全面整改。中執(zhí)公司已主動(dòng)暫停銷(xiāo)售行為,承諾與已售出的4套6平米左右房產(chǎn)的買(mǎi)受人解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,自行理順相應(yīng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系。
深圳市規(guī)土委對(duì)所涉房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。深圳市規(guī)土委南山管理局已根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》下發(fā)了《責(zé)令限期整改通知書(shū)》。對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)一步深入調(diào)查、全鏈條梳理、全流程稽查、全方位整頓。深圳市規(guī)土委表示,對(duì)調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的可能存在的涉及其他違法違規(guī)行為,嚴(yán)格依法查處。
