【新民晚報·新民網】在“最嚴”調控新政之下，申城樓市今年第一季度走勢如何？昨日，記者從滬上多家研究機構獲悉，雖然強勁的改善型需求減輕了開發商降價銷售的壓力，樓市調控新政使住宅銷售步伐放緩，樓市交易呈現“量縮價穩”走勢。
樓市調控政策影響下，申城改善型住宅成交量繼續下滑。在有限的新增供應以及季節性波動等因素的共同作用下，今年一季度，上海樓市成交量環比下跌30%左右。與成交量萎縮恰恰相反的是，一季度部分新開盤的項目銷售火爆，位于浦東前灘的某樓盤推出294套住宅，當日即告售罄?！吧虾５臉鞘姓咴?017年將保持緊縮，預計成交量將保持低位而價格將趨于穩定。”仲量聯行上海項目銷售總監周靜預測道，過去兩個季度，申城房價增速放緩，由于改善型需求依然強勁，開發商今年降價的可能性不大，房價出現下調的可能性也不大。
此外，今年第一季度，上海的土地供應主要集中外郊環、郊環外，但房企拿地意愿并未降低，以小昆山地塊為例，土地樓板價3萬元/平方米，預計保本價超過5萬元/平方米。今年3月，上海連續中止5幅地塊出讓，單個地塊競爭房企超過15家。同策咨詢研究部總監張宏偉預測道，為預防土地拍賣市場重現2016年情況，地王頻出引領房價上漲，有關部門或可能出臺更嚴格的土地出讓監管措施。(新民晚報記者 楊玉紅)
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