去年，深圳樓市可謂“任性”。廣州日報記者軒慧攝
2015年的樓市量價齊漲創新高 2016年面對量價有所調整的壓力走勢將如何
文/廣州日報記者肖陸軍 通訊員鄭煥莉、唐儷瑕
從年初1月的全市一手住宅成交均價26691元/㎡，到年尾12月的成交均價42476元/㎡，2015年深圳樓市一路量價齊升的瘋狂勢頭，在全國地產市場唱了臺絕對的重頭戲。2016年走勢如何？中原地產研究中心分析稱2016年深圳樓市面臨量價調整的壓力；中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁則在3日發長文分析稱深圳樓市崩盤的可能性不大，“崩盤”論是一種危言。
新房：
量價齊漲創歷史 均價破“4萬”
根據深圳市規土委官網披露數據，2015年深圳新房市場量價表現突出，創下歷史新高。整體來看，全年供應居歷史高位，達675萬㎡，同比增加26%。在市場火熱的情況下，一些之前未準備入市的項目也借機入市。
2015年全年，深圳共成交新建商品住宅66450套，成交面積665.89萬平方米，同比分別上漲58.65%和65.21%。價格方面，在二手房的帶動下2015年漲幅也是驚人，2015年11月深圳單月成交均價沖高至44761元/㎡，同比上漲69%，為2008年以來最大漲幅。
深圳中原研究中心年報指出，縱觀全年市場，整體成交氛圍高漲，但月度受政策與宏觀經濟影響明顯，波動較大，呈現明顯的W格局。在市場火爆的第二季度，開盤銷售率高達88%。尤其是接連兩次降準降息，近30個項目入市當天開盤售罄。6月底，市場進入調整階段，第三季度的平均銷售率不到70%。10月之后，市場經歷調整之后進入回升階段，雖然個別大型項目開盤售罄，但整體銷售率僅為76%，仍遠低于二季度水平。
（責任編輯 ：葉瑋）
