中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（記者 韓璐） 5月5日下午，經(jīng)過(guò)了68天的斷檔期，北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)共有三宗地塊出讓。最終三宗地塊分別以30億、31.95億、33.4億元成交，北京土地市場(chǎng)于當(dāng)日吸金95億元。據(jù)估算三宗地塊的樓面價(jià)均為3.5萬(wàn)元/平方米上下，明顯高于區(qū)域內(nèi)在售樓盤價(jià)格。
三宗地塊中，昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)的兩宗為住宅混合公建用地，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的一宗為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查詢，2016年至今，北京已完成交易的經(jīng)營(yíng)性用地共10宗，其中5宗含有普通住宅用地，分別位于朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)、門頭溝龍泉鎮(zhèn)、昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)（2宗）。在這其中，只有將臺(tái)鄉(xiāng)和黃村鎮(zhèn)的地塊位于五環(huán)內(nèi)，北京五環(huán)內(nèi)普宅用地的供應(yīng)再創(chuàng)新低。
據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)城市頻道記者了解，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的五月初以來(lái)銷量排在前位的新房樓盤均在五環(huán)外，且大部分位于房山、大興、平谷、門頭溝等遠(yuǎn)郊區(qū)縣。近日國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《京津冀協(xié)同發(fā)展土地利用總體規(guī)劃（2015～2020年）》中明確了減量?jī)?yōu)化的政策導(dǎo)向——通過(guò)建設(shè)用地“減量瘦身”倒逼城市功能提升，原則上不安排新增建設(shè)用地，鼓勵(lì)將存量建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為生態(tài)用地。
從實(shí)際供應(yīng)的情況來(lái)看，2016年前5個(gè)月北京住宅用地僅出讓5宗，且今后出讓宅地將遵循“90/70”原則。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，接下來(lái)一段時(shí)間的北京，“普宅”、“五環(huán)內(nèi)”、“大戶型”將特性的商品房供應(yīng)仍會(huì)比較稀缺。
（責(zé)任編輯 ：葉瑋）
