開發(fā)商資金緊張，按照合同早該交付使用的樓房一直沒完工，基本處于停工狀態(tài)。無奈之下，部分業(yè)主和施工方商量，由業(yè)主每家出資兩萬元，繼續(xù)施工以進(jìn)行“自救”。（5月23日《華商報(bào)》）
按理說，簽訂了商品房《購房合同》，業(yè)主只要按合同辦事，開發(fā)商就應(yīng)該按時(shí)間交房。如果開發(fā)商不能按時(shí)交房，就屬于違約。對違約的處罰，合同里是有規(guī)定的。延遲一天交房，開發(fā)商就得付給業(yè)主一天的違約金。
但在西安市灞橋區(qū)香王村城改項(xiàng)目中，目前其商品房部分樓房已基本賣完。按照網(wǎng)簽合同，應(yīng)于2015年6月交房，但直到現(xiàn)在工程還沒完成。面對這些爛尾樓，考慮剩余工程需要的資金也不太多，2號樓的62戶業(yè)主竟然擬訂了“自救”方案：每戶出兩萬塊錢，繼續(xù)施工。
這62戶業(yè)主的心情可以理解，但他們的“自救”方案卻是一個爛招。
首先，這樣的方案是《購房合同》以外的方案，實(shí)施起來沒有法律的保障，萬一在施工過程中出現(xiàn)這樣或那樣的意外事故，或者工程結(jié)束后無法通過竣工驗(yàn)收，“自救”業(yè)主們的責(zé)任可不一定就是兩萬塊錢就能打發(fā)的。
其次，雖然開發(fā)商以一個車位作為“每個業(yè)主兩萬元”的出資抵押，但也因此，開發(fā)商長時(shí)間違約給業(yè)主造成的損失可能就一筆勾銷了，而一旦開發(fā)商資金緩過勁來，原價(jià)收回車位，開發(fā)商極有可能還賺到不少錢。
可見，業(yè)主們的“自救”行動，其實(shí)是“救”了開發(fā)商，讓缺乏商業(yè)誠信的開發(fā)商逃脫了嚴(yán)重違約的社會責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其實(shí)就等于助長了合同違約。
其實(shí)，像這樣的爛尾工程，拖得時(shí)間越長，絕對不是業(yè)主們認(rèn)為的“自己利益受損會越來越嚴(yán)重”，而恰恰是開發(fā)商的違約賠償越來越多。如果要打官司，也不必找街辦、城改辦、房管局等這些部門，直接一紙?jiān)V狀告開發(fā)商就可以了。
（責(zé)任編輯 ：韓璐）
