揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）南京市不動產(chǎn)登記局昨天發(fā)布消息稱，自5月4日起，針對南京戶籍居民免費(fèi)開通網(wǎng)上開具電子購房證明渠道。購房人下載“我的南京”手機(jī)APP，如實(shí)填寫相關(guān)信息就可進(jìn)行申請。
南京去年9月重啟住房限購政策，要求購房人須開具“購房證明”以證明購房資格。限購后，南京樓市自住與改善需求仍然十分旺盛，加之90天時效到期仍未買房的需重開證明，因此購房證明開具始終人氣爆棚。華僑路房產(chǎn)檔案館每天開購房證明的號基本都有七八百個，開一張證明往往要排隊(duì)一兩個小時。“黃牛”怪相也因此滋生，這些“黃牛”向購房人收取200-800元費(fèi)用，“開后門”拿號或直接插隊(duì)取號，擾亂市場秩序。
《關(guān)于網(wǎng)上開具電子購房證明的告示》具體規(guī)定如下
哪些人可以開具電子購房證明？
答：自5月4日起，符合下列條件之一的南京戶籍居民，可網(wǎng)上申請開具電子購房證明。 （1）未婚或無婚生子女的成年單身居民；
（2）現(xiàn)為已婚且婚姻登記地在南京市的居民。
因系統(tǒng)核驗(yàn)的相關(guān)數(shù)據(jù)信息還在完善，不滿足以上條件的（如外地購房者），仍需持開具購房證明所需申請材料到各房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳（華僑路大廳除外）、華僑路52號不動產(chǎn)檔案館辦理。待系統(tǒng)成熟后，將適時取消紙質(zhì)購房證明的開具。
電子購房證明如何申請？
答：市民下載“我的南京”手機(jī)APP，經(jīng)實(shí)名注冊和認(rèn)證，在“我的家園”或“南京房產(chǎn)”或“不動產(chǎn)登記”模塊中點(diǎn)擊“購房證明”，根據(jù)提示如實(shí)填寫相關(guān)信息進(jìn)行申請。
系統(tǒng)自動核驗(yàn)信息后生成辦理結(jié)果，辦結(jié)時間距申請?zhí)峤粫r間最長不超過24小時。
電子購房證明與紙質(zhì)購房證明有區(qū)別嗎？
答：網(wǎng)上開具的電子購房證明與紙質(zhì)購房證明具有同等效力。
如何出示電子購房證明？
答：在“我的南京”手機(jī)APP中進(jìn)入“我的家園”，在“購房證明”中點(diǎn)擊打開狀態(tài)為“可使用”的電子購房證明。
在購買住房時，可將帶有二維碼的電子購房證明出示給賣房個人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、房屋交易管理部門、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。
購買新建商品住房時如何使用電子購房證明？ 答：在認(rèn)購或簽約階段（六合區(qū)、溧水區(qū)和高淳區(qū)除外），購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出示電子購房證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在“房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)”中對購房人的購房證明進(jìn)行綁定，置為“待使用”狀態(tài)；“待使用”狀態(tài)的購房證明不能在其他場合再次使用。
當(dāng)進(jìn)入交易（合同）備案階段，房屋交易管理部門將“待使用”狀態(tài)的購房證明設(shè)置為“已使用”狀態(tài)。
購買二手住宅時如何使用電子購房證明？
答：在交易備案階段，由購房人出示電子購房證明，由房屋交易管理部門核驗(yàn)其購房資格，并將購房證明置為“已使用”狀態(tài)。
電子購房證明的有效期是多長？過期怎么辦？
答：電子購房證明的有效期與紙質(zhì)購房證明一樣，目前為90天。電子購房證明如過期，可重新網(wǎng)上申請。
網(wǎng)上開具電子購房證明是否收費(fèi)
答：免費(fèi)辦理。
如果申請時填報(bào)了虛假信息會有什么后果？
答：凡當(dāng)事人以虛假信息和不正當(dāng)手段騙取或偽造購房證明的，一經(jīng)查實(shí)，將注銷所騙取或偽造的購房證明；房屋交易管理部門不予辦理房產(chǎn)交易備案，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理不動產(chǎn)登記，已辦理的予以撤銷；騙取或偽造購房證明的不良記錄，記入使用人、偽造人的征信檔案；構(gòu)成犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)處理。
受理時間與咨詢電話是多少？
答：受理時間：工作日9:00-17:30。
咨詢電話：住房限購政策：025-84713318；購房證明開具：025-83198500。
