為進(jìn)一步鼓勵(lì)新畢業(yè)大學(xué)生留市工作，規(guī)范我市新畢業(yè)大學(xué)生租住公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）、保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）管理，根據(jù)相關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，6月25日，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布規(guī)范新畢業(yè)大學(xué)生住房保障管理有關(guān)工作的通知。
通知將新畢業(yè)大學(xué)生在租住公租房、保租房時(shí)，按照新申請人員、已登記人員、已入住人員共三類人群，從資格審核、房源供給、租金收取等方面進(jìn)行了明確；為來我市求職創(chuàng)業(yè)的新畢業(yè)大學(xué)生在租住指定保租房時(shí)，開展新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng)的形式、租金減免等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定；對用作新畢業(yè)大學(xué)生租住的公租房項(xiàng)目統(tǒng)籌使用房源、明確保障對象等方面工作提出了要求。
新畢業(yè)大學(xué)生登記申請公租房
不再免于資格審核
自2025年6月25日起，新畢業(yè)大學(xué)生登記申請公租房不再免于資格審核，統(tǒng)一按照西安市公租房相關(guān)規(guī)定辦理。
對2025年6月25日前，已完成登記的新畢業(yè)大學(xué)生，在入住時(shí)，由登記項(xiàng)目的運(yùn)營單位按照《關(guān)于支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職工安居有關(guān)問題的通知》（市住保辦發(fā)〔2017〕5號）（以下簡稱《通知》）進(jìn)行資格核驗(yàn)，符合準(zhǔn)入條件的，按照《通知》規(guī)定辦理入住；不符合準(zhǔn)入條件的，不予辦理入住。同時(shí)，由市保障性住房管理中心負(fù)責(zé)，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營單位上報(bào)的資格核驗(yàn)和入住情況，及時(shí)做好大學(xué)生公租房意向登記庫退庫銷號工作。
對已入住的新畢業(yè)大學(xué)生，在《西安市公共租賃住房實(shí)物配租協(xié)議》到期時(shí)，由項(xiàng)目所在地的區(qū)級住房保障部門，按照屆時(shí)我市公租房管理相關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核符合條件的，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以續(xù)租；不符合條件的，按照公租房管理相關(guān)規(guī)定予以退出。
重點(diǎn)解決新畢業(yè)大學(xué)生
階段性住房困難問題
自2025年6月25日起，提供希望里·灤溪、希望里·奧體、希望里·啟航、希望里·鹿鳴等保租房作為大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)解決新畢業(yè)大學(xué)生階段性住房困難問題。
普通高校大學(xué)生畢業(yè)后3年內(nèi)或“雙一流”院校大學(xué)生畢業(yè)后5年內(nèi)，首次申請入住大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目，享受2年租金減免，減免比例不低于承租項(xiàng)目租金備案價(jià)格的50%，持本人身份證、畢業(yè)證到大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場或住房保障部門指定地點(diǎn)辦理分配入住手續(xù)。租金減免期內(nèi)，新畢業(yè)大學(xué)生可隨時(shí)在入住的大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請辦理退出手續(xù)。租金減免到期后，由大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的區(qū)級住房保障部門，按照屆時(shí)我市保租房管理相關(guān)規(guī)定對已入住的新畢業(yè)大學(xué)生重新進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核符合條件的，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以續(xù)租；不符合條件的，按照保租房管理相關(guān)規(guī)定予以退出。
適時(shí)推出指定房源
加大租金減免幅度
為鼓勵(lì)更多新畢業(yè)大學(xué)生來我市求職就業(yè)，保租房項(xiàng)目運(yùn)營單位根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，每年適時(shí)推出指定房源，開展新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng)，加大減免幅度。對租賃期滿1個(gè)月的新畢業(yè)大學(xué)生，給予7天的租金減免（不含物業(yè)、水電等費(fèi)用）；對租賃期滿1年及以上的新畢業(yè)大學(xué)生，給予最多3個(gè)月的租金減免（不含物業(yè)、水電等費(fèi)用）。每人最多可享受一次上述優(yōu)惠政策，且不可與其他住房保障優(yōu)惠政策同時(shí)享受。
新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng)涉及的資格條件、房源信息、申請流程等具體內(nèi)容，以當(dāng)年度我市住房保障部門和項(xiàng)目運(yùn)營主體單位發(fā)布的活動(dòng)細(xì)則為準(zhǔn)。參加新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng)的保租房項(xiàng)目，每年根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
按照不同保障對象
類別標(biāo)準(zhǔn)收取租金
曲江樂居、上莊村、王家棚、廣運(yùn)家園、向陽溝、浐灞紅星花園、長安中海長安府、長安金茂府等8個(gè)用作新畢業(yè)大學(xué)生租住的公租房項(xiàng)目，按照《西安市進(jìn)一步優(yōu)化保障性住房總量和結(jié)構(gòu) 全面加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營管理的實(shí)施意見》（市政辦發(fā)〔2024〕67號）要求，做好公租房、保租房房源統(tǒng)籌使用相關(guān)工作，按照不同保障對象類別標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
據(jù)了解，該通知由西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起施行，此前西安市大學(xué)生安居保障政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
（審核：歐云海）
