西城最大棚改區(qū)開始選房
20棟樓全部為板樓 每戶配一個(gè)車位 配套建設(shè)學(xué)校商場(chǎng)等
(記者龍露 通訊員張海濤)新中式建筑設(shè)計(jì)、適老社區(qū)、優(yōu)越教育環(huán)境、便利生活配套……今天，西城區(qū)最大的棚改項(xiàng)目——白紙坊地區(qū)棚戶區(qū)改造，光源里、菜園街及棗林南里的居民開始選房了。
“盼了十多年，今天終于盼到選房了。”早晨8時(shí)，菜園街選房大廳前擠滿了等待選房的居民。據(jù)了解，選房將分批次進(jìn)行，每天安排150戶，選房至3月9日為止，預(yù)簽、選房等程序全部向社會(huì)公示。
排在2號(hào)的杜大爺告訴記者，他住在華北電管局宿舍，十多年前，虹橋地區(qū)拆遷時(shí)搬到這里，老兩口住在老樓內(nèi)一間57平方米的房子里。“50多年前的老樓房又窄又小，周邊是小胡同平房區(qū)，條件可差了”，杜大爺說(shuō)，外國(guó)的朋友來(lái)中國(guó)，想到他家里看看，都被他婉言謝絕了。
“不好意思讓他們來(lái)呀！可再過(guò)兩年，我就可以請(qǐng)他們來(lái)了。”說(shuō)起未來(lái)生活的社區(qū)，杜大爺興奮不已。
對(duì)未來(lái)，居民們充滿了憧憬和希望，一位排隊(duì)的居民說(shuō)，優(yōu)美的環(huán)境，寬闊的街區(qū)，而且再也不用爬樓了。
項(xiàng)目指揮部一位工作人員介紹，棚改后規(guī)劃項(xiàng)目叫融悅城，取融合歡悅之意。考慮到這個(gè)地區(qū)老年人較多，融悅城社區(qū)傾向于適老。社區(qū)內(nèi)全部道路無(wú)障礙，每個(gè)單元里有兩部電梯，其中一部為擔(dān)架梯，以滿足老年人就醫(yī)的需求。社區(qū)地上路段人車分離，每戶配一個(gè)車位。
融悅城建成后，數(shù)條20至25米寬的交通干道將貫穿于社區(qū)內(nèi)，許多小胡同也將拓寬，為百姓出行提供便利。社區(qū)將配套學(xué)校、商場(chǎng)、娛樂(lè)健身等設(shè)施，打造成北京內(nèi)城回遷安置房的典范。
工作人員介紹，到今天，整個(gè)白紙坊棚改區(qū)中，光源里預(yù)簽戶數(shù)已超過(guò)80%，菜園街及棗林南里棚改預(yù)簽約僅10天，預(yù)簽戶已有2543戶，比例已達(dá)77%。待預(yù)簽約達(dá)85%將啟動(dòng)征收，如在約定的90天內(nèi)未達(dá)到85%，該項(xiàng)目將停止。
“居民預(yù)簽約的熱情超過(guò)了我們的預(yù)期，形勢(shì)喜人。”工作人員表示。
“達(dá)到85%應(yīng)該問(wèn)題不大，但是還有剩下的15%的人一天不簽，我們的房子就蓋不了。”選房后，也有居民表示了擔(dān)心，“真希望3年內(nèi)能順利搬回來(lái)。”
文并攝 J029
早晨8時(shí)許，記者走進(jìn)菜園街口東北側(cè)的棚戶區(qū)，一棟棟紅磚簡(jiǎn)易樓已陳舊不堪，樓與樓之間蓋著無(wú)數(shù)間小平房。
“我們這叫崇效寺社區(qū)，有十七八棟簡(jiǎn)易樓及一部分平房，住了3000多戶居民。簡(jiǎn)易樓是上世紀(jì)70年代蓋的，早已破敗不堪，有的房子連頂棚都塌了。樓道里沒(méi)燈，陌生人進(jìn)去連樓梯都找不到。”在這里住了30多年的居民老王說(shuō)，“我們當(dāng)初搬來(lái)時(shí)都是兩口人，住一間房。現(xiàn)在，一大家子五六口，還是一間房。”
這些簡(jiǎn)易樓以二、三層為多見，建造結(jié)構(gòu)基本都是由豎立的磚砌成，空心墻，沒(méi)有廚房，更沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。一層共用一個(gè)廁所，每家每戶一間或兩間屋子，每間屋十幾平方米，冬天沒(méi)有暖氣，蜂窩煤一燒就是幾十年。
狹小的生活空間，老化的房屋，外露的管線，臟亂差的衛(wèi)生條件，生活在白紙坊地區(qū)的百姓，生活條件之惡劣，可見一斑。
棚改區(qū)未來(lái)什么樣
占地近30萬(wàn)平方米的回遷項(xiàng)目叫融悅城，地處南城核心二環(huán)內(nèi)，南至白紙坊西街，北至棗林前街，西至菜園街，東至白廣路。
融悅城以板式設(shè)計(jì)為主，共20余棟住宅樓，分一居、二居和三居，戶型在設(shè)計(jì)上盡可能保證每一個(gè)家庭采光通風(fēng)，起居室多在景觀的一側(cè)。一居室在50至60平方米之間，兩居室60至80平方米之間，三居室在80至125平方米之間，有多種戶型供居民選擇。
社區(qū)有著更全面的養(yǎng)老理念，更優(yōu)質(zhì)的教育資源，更完善的交通設(shè)施，更成熟的商業(yè)配套以及周密的安保系統(tǒng)。
交通，社區(qū)附近有地鐵4號(hào)線和7號(hào)線，周邊有完備的交通路網(wǎng)，出行方便。
上學(xué)，周邊有白紙坊小學(xué)、西城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、六十六中。而且社區(qū)內(nèi)還配置了幼兒園和小學(xué)，家長(zhǎng)不用擔(dān)心孩子上學(xué)時(shí)穿行于車流中，只需在社區(qū)林蔭道上走幾分鐘就到了。
看病，社區(qū)守著宣武醫(yī)院、廣安門醫(yī)院。
休閑，周邊有大觀園、崇效寺、金中都遺址公園等文化古跡。
社區(qū)內(nèi)將配機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老三位一體的養(yǎng)老體系。全程無(wú)障礙道路，保證老人出行暢通無(wú)阻，無(wú)障礙電梯設(shè)計(jì)為擔(dān)架、輪椅提供便利。設(shè)計(jì)了景觀慢跑道、健身房、兒童樂(lè)園、老年驛站和室外健身器材，配有商場(chǎng)、銀行、郵局以及小型影院。
本報(bào)記者 龍露
